1 §
Soveltamisala ja suhde valtionavustuslakiin
Valtion asuntorahaston varoista voidaan myöntää valtion
talousarviossa vuosittain vahvistettavien myöntämisvaltuuksien
rajoissa ympärivuotisessa asuinkäytössä olevien
asuntojen tai asuinrakennusten tai tällaiseen käyttöön
otettavien laitosrakennusten korjauksiin avustusta siten kuin tässä laissa
säädetään.
Tässä laissa tarkoitettuihin avustuksiin sovelletaan
lisäksi, mitä valtionavustuslaissa (688/2001)
säädetään, jollei jäljempänä toisin säädetä.
2 §
Avustusten käyttötarkoitus
Avustuksilla voidaan tukea:
1) vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaamista sosiaalisin
perustein;
2) hissien asentamista olemassa oleviin kerrostaloihin
ja korjauksia, joilla poistetaan liikkumisesteitä;
3) korjauksia, joilla muutetaan rakennuksen tai asuinrakennuksessa
olevien tilojen käyttötarkoitusta taloudellista
tai erityistä hoidollista tukea tarvitsevien asukasryhmien
asuinkäyttöön tai asuinkäyttöä palveleviksi
tiloiksi;
4) terveyshaittojen poistamista sosiaalisin perustein;
5) erityisten kehittämistoimenpiteiden kohteena
olevien asuinalueiden asunto-osakeyhtiötalojen korjaamista;
6) asuinrakennuskannan suunnitelmallisen korjaustoiminnan
toteutumista; ja
7) asuntojen energiatalouden parantamista ja energiankäytöstä aiheutuvien
päästöjen vähentämistä mukaan
lukien uusiutuvien energiamuotojen käyttöönotto.
Valtioneuvoston asetuksella säädetään
tarkemmin avustusten käyttötarkoituksista, myöntämisestä,
maksamisesta ja käytöstä.
3 §
Myöntämisen edellytykset
Avustusta myönnettäessä on otettava
huomioon korjattavan asunnon tai rakennuksen asuinkäyttötarve
ja asuinkäyttöaika sekä korjaustoimenpiteiden
tarkoituksenmukaisuus ja energiataloudelliset vaikutukset. Korjauskustannusten
tulee olla kohtuulliset.
Samaan korjaustoimenpiteeseen ei voida myöntää useampia
korjaus- tai energia-avustuksia, ellei kyseessä ole saman
korjaustoimenpiteen eri vaiheitten avustaminen erikseen.
Avustusta myönnetään vain korjauskustannusten
siihen osaan, johon ei ole saatu tai voida saada korvausta tai muuta
julkista tukea lukuun ottamatta Valtion asuntorahaston tai Maatilatalouden
kehittämisrahaston varoista myönnettävää lainaa
tai korkotukea.
Avustusta voidaan myöntää vain sellaisiin korjaustöihin,
joita ei ole aloitettu ennen kuin valtionapuviranomainen on myöntänyt
avustuksen tai hyväksynyt korjaustyön tarkoituksenmukaisuuden.
Muussa tapauksessa avustusta voidaan myöntää vain
avustuksen käyttötarkoituksen toteuttamiseksi
erityisestä syystä.
4 §
Avustuksensaaja
Korjaus- tai energia-avustus myönnetään
rakennuksen tai asunnon omistajalle tai osakkeenomistajalle, jonka
osakkeet tuottavat oikeuden hallita korjattavaa asuntoa. Avustus
voidaan kuitenkin myöntää myös
sille, jolle kunnossapitovastuu on lailla tai kirjallisella sopimuksella siirretty
pysyvästi tai pitkäaikaisesti.
Kunnille, kuntayhtymille sekä yhteisöille, joissa
kunnilla on määräysvalta, voidaan myöntää vain
2 §:n 1 momentin 2, 3, 6 ja 7 kohdassa tarkoitettuja avustuksia.
5 §
Valtionapuviranomaiset
Valtion asuntorahasto on valtionapuviranomaisena 2 §:n
1 momentin 2—4 kohdassa tarkoitetuissa avustuksissa. Kunta
on valtionapuviranomaisena momentin 1 sekä 5—7
kohdassa tarkoitetuissa avustuksissa. Valtion asuntorahasto on kuitenkin
valtionapuviranomainen myös näissä avustuksissa
silloin, kun avustus myönnetään kunnalle
tai kuntayhtymälle.
Kunta antaa tarvittaessa lausunnon avustushakemuksesta silloin,
kun Valtion asuntorahasto toimii valtionapuviranomaisena.
Valtionapuviranomaisena toimii se kunta, jossa korjattava asunto
tai asuinrakennus sijaitsee, jolleivät kunnat keskenään
kirjallisella sopimuksella toisin sovi.
6 §
Käyttörajoitus
Asuntoa tai asuinrakennusta, jonka korjaamiseen on myönnetty
2 §:n 1 momentin 1 tai 4 kohdassa mainittu avustus, on
käytettävä avustuksensaajan ja hänen
ruokakuntansa tai muun kyseisen korjausavustuksen saannin edellytykset täyttävän
ruokakunnan asuntona viiden vuoden ajan avustuksen myöntämisestä.
Asuinrakennusta, jonka käyttötarkoituksen muuttamiseen
on myönnetty 2 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettua
avustusta, on käytettävä asuinrakennuksena
30 vuotta avustuksen myöntämisestä. Erityisestä syystä valtionapuviranomainen
voi myöntää vapautuksen edellä mainitusta
käyttörajoituksesta.
Korjaus- tai energia-avustukseen ei saa liittää muuta
kuin 1 momentissa säädettyä rakennuksen
tai asunnon luovuttamista tai sen käyttöä rajoittavaa
ehtoa.
7 §
Avustuskohteen tarkastaminen
Korjaus- ja energia-avustusten käyttöä tarkastavalla
virkamiehellä on tarkastuksen edellyttämässä laajuudessa
oikeus päästä avustuksella korjattaviin
tai korjattuihin tiloihin korjaustöiden suunnittelu- ja
toteutusvaiheessa sekä korjaustöiden
lopputarkastuksen yhteydessä. Valtionapuviranomainen voi
korjaus- ja energia-avustuksen myöntämisen yhteydessä edellyttää tehtäväksi
korjausten kohteena olevissa tiloissa välitarkastuksia
ja korjaustöiden valmistuttua lopputarkastuksen. Valtionapuviranomaisen
on järjestettävä lopputarkastus kohtuullisen
ajan kuluessa korjaustöiden valmistumisesta.
8 §
Kuntien ohjaus ja valvonta
Valtion asuntorahasto ohjaa ja valvoo kuntien menettelyä avustusten
myöntämisessä ja avustuksiin liittyvissä asioissa.
Sillä on oikeus saada valvontaa varten tarpeelliset asiakirjat, tiedot
ja selvitykset.
9 §
Avustuksen takaisinperintä kunnalta
Jos kunta on menetellyt annettujen säännösten
tai määräysten vastaisesti eikä virhe
tai laiminlyönti ole vähäinen, Valtion
asuntorahasto voi jättää avustusmäärän
kokonaan tai osittain maksamatta kunnalle ja periä kunnalta
kokonaan tai osittain takaisin kunnan myöntämän avustusmäärän.
Jos kyseessä on perusteettomasti myönnetty avustus,
on kunnan maksettava takaisinperittävälle määrälle
korkoa avustuksen maksupäivästä lukien
korkolain (633/1982) 3 §:n 2 momentissa tarkoitetun
korkokannan mukaan.
Jos takaisin perittävää määrää ei
makseta viimeistään Valtion asuntorahaston asettamana eräpäivänä,
sille on maksettava vuotuista viivästyskorkoa korkolain
4 §:n 1 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan.
Valtion asuntorahasto voi päättää,
että tässä pykälässä tarkoitettu
korko ja viivästyskorko jätetään
osittain tai kokonaan perimättä, jos täysimääräinen
koronmaksuvelvollisuus on kohtuuton takaisinperinnän perusteena
oleviin olosuhteisiin ja menettelyihin nähden.
10 §
Voimaantulo
Tämä laki tulee voimaan
päivänä
kuuta 20
. Tällä lailla kumotaan asuntojen korjausavustuksista
18 päivänä joulukuuta 1998 annettu laki
(1031/1998).
Ennen tämän lain voimaantuloa voidaan ryhtyä sen
täytäntöönpanon edellyttämiin
toimenpiteisiin.
