1 §
Soveltamisala
Tällä lailla säädetään
vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain (867/1980)
nojalla rahoitettujen asuntojen käyttötarkoituksen
muutoksesta sekä vapautumisesta mainitun lain 10 §:n
mukaisista käyttörajoituksista. Tämän lain
nojalla vapautuneisiin asuntoihin ei sovelleta vuokra-asuntolainojen
korkotuesta annetun lain 11 ja 12 §:ää.
2 §
Käyttötarkoituksen muutos
Kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan käyttää asuntoa
muuhun kuin asuintarkoitukseen, kun lupa koskee vähäistä asuntomäärää. Lupa
voidaan myöntää rakennuksen tai rakennusryhmän
asuntojen jäljelle jäävästä huoneistoalasta
riippumatta. Kunnan on ennen käyttötarkoituksen
muutosta ilmoitettava luvasta Valtiokonttorille, joka voi määrätä,
että luvassa tarkoitettua asuntoa vastaavaan osaan korkotukilainaa kohdistuva
korkotuki lakkautetaan. Korkotukea ei voida lakkauttaa, jos asuintiloja
muutetaan asukkaiden yhteistiloiksi tai muuhun asukkaiden asumisolosuhteita
parantavaan käyttöön.
3 §
Vuokra-asunnon vapauttaminen rajoituksista
Valtion asuntorahasto voi myöntää hakemuksesta,
asettamillaan ehdoilla osaksi tai kokonaan vapautuksen käyttörajoituksista,
jos se edistää alueen asuntomarkkinoiden toimivuutta tai
ehkäisee asuntojen vajaakäyttöä sekä tästä aiheutuvia
taloudellisia menetyksiä, taikka muusta erityisestä syystä.
4 §
Osaomistusasunnon vapautuminen rajoituksista
Jos asukas omistaa vähemmistöosuuden asunnon
hallintaan oikeuttavista osakkeista, vuokra-asunto vapautuu käyttörajoituksista,
jos vähemmistöosuuden ja enemmistöosuuden
omistaja sopivat, että vähemmistöosuuden
omistaja lunastaa loppuosuuden asunnon hallintaan oikeuttavista
osakkeista. Vapautumisen edellytyksenä on, että korkotukilainan
ensimmäisen erän nostamisesta on kulunut vähintään
viisi vuotta ja että asunto-osakeyhtiössä on
tämän lain voimaan tullessa sellaisia asuntoja,
joiden hallintaan oikeuttavista osakkeista asukas omistaa vähemmistöosuuden.
Enemmistöosuuden omistajan on ilmoitettava asunnon
loppuosuuden kaupasta Valtion asuntorahastolle ja Valtiokonttorille.
5 §
Korkotukilainan takaisinmaksu
Rajoituksista vapautumisen edellytyksenä on lisäksi,
että vapautettavan tai vapautuvan asunnon tai talon osuus
korkotukilainaksi hyväksytystä lainasta maksetaan
takaisin.
6 §
Muutoksenhaku
Hakija, joka on tyytymätön Valtion asuntorahaston
tai Valtiokonttorin tämän lain nojalla tekemään
päätökseen, saa hakea siihen oikaisua
14 päivän kuluessa päätöksen
tiedoksisaannista. Päätökseen on liitettävä oikaisuvaatimusosoitus.
Oikaisuvaatimus on käsiteltävä viipymättä.
Oikaisuvaatimukseen annettuun päätökseen saa
hakea muutosta siten kuin hallintolainkäyttölaissa
(586/1996) säädetään.
7 §
Voimaantulo
Tämä laki tulee voimaan
päivänä
kuuta 20
.
Ennen lain voimaantuloa voidaan ryhtyä sen täytäntöönpanon
edellyttämiin toimiin.