EDUSKUNNAN VASTAUS 80/2010 vp
EV 80/2010 vp
- HE 23/2010 vp
Hallituksen esitys laiksi asunto-osakeyhtiölain 6 luvun
32 ja 34 §:n muuttamisesta
Asia
Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laiksi
asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 §:n muuttamisesta
(HE 23/2010 vp).
Valiokuntakäsittely
Ympäristövaliokunta on antanut asiasta mietinnön
(YmVM 7/2010 vp).
Päätös
Eduskunta on hyväksynyt seuraavat lait:
Laki
asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 ja 34 §:n
muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
muutetaan asunto-osakeyhtiölain (1599/2009)
6 luvun 32 §:n 4 momentti ja 34 §:n 3 momentti seuraavasti:
6 luku
Yhtiökokous
32 §
Maksuvelvollisuuden muuttaminen kunnossapidon ja uudistuksen
osalta
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Yhtiökokous päättää 26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä hissin
jälkiasennuksesta vain osaan porrashuoneista. Tällaiseen
päätökseen vaaditaan lisäksi
enemmistö niiden osakkeenomistajien annetuista äänistä,
joiden osakehuoneistoihin uudistus liittyy. Kulut jaetaan tällöin
3 momentissa tarkoitetulla tavalla näiden osakkeenomistajien
kesken. Sama koskee hissin asentamista kerrostalon porrashuoneeseen yhtiössä,
jossa on yhtiöjärjestyksen mukaan sellaisia
määrättyyn käyttötarkoitukseen
varattuja osakehuoneistoja, joille asennus ei tuota etua, tai jossa
on myös sellaisia rivitaloja tai muita rakennuksia, joissa
on osakehuoneistoja.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
34 §
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Yhtiöjärjestyksen muuttamista koskeva päätös
on viivytyksettä ilmoitettava rekisteröitäväksi,
eikä sitä saa panna täytäntöön
ennen kuin se on rekisteröity. Jäljempänä 36 §:ssä tarkoitettua tuomioistuimen
päätöstä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta
on kuitenkin noudatettava ja se on ilmoitettava rekisteröitäväksi
heti, kun se on tullut lainvoimaiseksi. Jos yhtiöjärjestyksen muutos
edellyttää sellaisia täytäntöönpanotoimia,
joista tehdään merkintä rekisteriin, muutos
on kuitenkin ilmoitettava rekisteröitäväksi
ja rekisteröitävä samanaikaisesti täytäntöönpanotoimien
kanssa.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
_______________
Tämä laki tulee voimaan
päivänä
kuuta 20
.
_______________
Laki
asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
kumotaan asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta
annetun lain (1600/2009) 3 § ja
muutetaan 11 § seuraavasti:
11 §
Tilintarkastus ja toiminnantarkastus
Uuden lain toiminnantarkastusta koskevia säännöksiä sovelletaan
sellaisen tilikauden tarkastukseen, joka alkaa uuden lain
tultua voimaan. Jos asunto-osakeyhtiöllä ei
ole lain perusteella velvollisuutta valita tilintarkastuslaissa
(459/2007) tarkoitettua tilintarkastajaa, yhtiöjärjestykseen
ennen tämän lain voimaantuloa otettujen
tilintarkastajaa ja tilintarkastusta koskevien määräysten
perusteella yhtiön on valittava toiminnantarkastaja
tai tilintarkastuslaissa tarkoitettu tilintarkastaja ja tilintarkastusta
koskevien yhtiöjärjestyksen määräysten
katsotaan koskevan tilintarkastusta ja toiminnantarkastusta.
Vastaavasti toiminnantarkastajan voi valita toiseksi tarkastajaksi
yhtiö, joka on velvollinen valitsemaan tilintarkastajan
ja jonka yhtiöjärjestykseen on otettu
ennen tämän lain voimaantuloa määräys
useammasta tilintarkastajasta. Jos yhtiöjärjestykseen
ennen tämän lain voimaantuloa otetun määräyksen
perusteella yhtiöllä ei ole velvollisuutta
valita tilintarkastajaa, yhtiö ei ole velvollinen valitsemaan
toiminnantarkastajaa. Yhtiöjärjestykseen ennen
tämän lain voimaantuloa otetun tilinpäätöksen
laatimisen ajankohtaa koskevan määräyksen
sijasta sovelletaan kirjanpitolain (1336/1997)
3 luvun 6 §:n säännöstä tilinpäätöksen
laatimisajankohdasta.
_______________
Tämä laki tulee voimaan
päivänä
kuuta 20
.
_______________
Helsingissä 26 päivänä toukokuuta
2010
