Arvoisa puhemies! Tuoreen tutkimuksen mukaan vuokralla asuvien asumismenojen jälkeiset käytettävissä olevat tulot ovat kymmenessä vuodessa nimellisestikin alentuneet. Tämä johtuu paitsi siitä, että vuokralaiset ovat yleensä köyhiä — ja tämän hallituksen aikanahan köyhät ovat entisestään köyhtyneet — myöskin erityisesti siitä, että vuokrat ovat nousseet kohtuuttomasti Pääkaupunkiseudulla.

Mihin toimenpiteisiin hallitus aikoo ryhtyä korkeitten vuokrien alentamiseksi?

Alue- ja kuntaministeri Hannes Manninen

Arvoisa puhemies! Vuokrien nousu on tietysti seurausta paitsi käyttökustannusten noususta, erityisesti uusissa taloissa rakennus-, tontti- ja erilaisten liittymämaksujen noususta. Viime vuonna esimerkiksi aravakustannukset valitettavasti nousivat koko maassa yli 13 prosenttia ja Pääkaupunkiseudulla yli 15 prosenttia, ja siitä raha-asiainvaliokuntakin totesi, että tämä on täysin kohtuutonta. Näin ei voi jatkossa olla. Mutta käytännössä on sitten toinen vaihtoehto se, että joko niitä asuntoja ei rakenneta tai ne kustannukset nousevat, koska vapaarahoitteisen kustannukset ovat vielä huomattavasti korkeammat, elikkä me olemme todella vaikeassa tilanteessa, ja tästä noususta noin 5—6 prosenttia on erilaisten liittymismaksujen ja tonttikustannusten nousua.

Arvoisa puhemies! Tarkoitin nimenomaan vapaarahoitteisten vuokrien nousua, toki aravavuokratkin ovat nousseet. Mutta vapaarahoitteisille vuokrille nimenomaan pitäisi tehdä jotakin. Yksi keino siihen olisi tietenkin vaikuttaa aravavuokra-asuntotuotantoa lisäämällä. Viime budjettikäsittelyssä valtiovarainministeriö eduskunnan ja hallitusryhmien avustuksella suoritti kuvaannollisesti Aran kassan ryöstön eli sieltä tuloutettiin 61—123 miljardia riippuen korkotasosta valtion kassaan ilman perusteluja, ilman minkäänlaista sitouttamista, että niitä käytettäisiin asukkaitten tai vuokralaisten hyväksi.

Eikö nyt olisi aika, arvoisa valtiovarainministeri, käyttää tätä rahaa keinojen löytämiseksi siihen, että vuokrat tältä osin saataisiin kuriin?

Valtiovarainministeri Antti Kalliomäki

Puhemies! Veikkaan, että se olisi Münchhausenin temppu. Kysymys on siitä, että kaavoitus meillä ei riittävän tehokkaasti toimi. Maankäyttö, siihen liittyvä politiikka on aivan avainasemassa tässäkin asiassa.

Arvoisa puhemies! Asuntotuotannon rahoitusjärjestelmä on tässä maassa erittäin monimutkainen, niin että se vaatii valtion puolella oman asiantuntijakoneistonsa, samoin kuntien puolella, ja siinä byrokratian keskellä on asunnonhankkijan tultava toimeen.

Onko hallituksen piirissä mietitty kokonaisuudistusta sillä tavalla, että jokin yksinkertaisempi, tarkoituksenmukaisempi tapa asunnonhankkijan osalta luotaisiin?

Alue- ja kuntaministeri Hannes Manninen

Arvoisa puhemies! Tämän hallituksen ohjelmassa ei ole, mutta varmasti on syytä ruveta selvittämään, millainen työsarka olisi, jos pyritään kodifioimaan näitä erilaisia säännöksiä. Meillä on todella monimutkainen järjestelmä. Valtiokonttorin ilmoituksen mukaan on esimerkiksi 96 erilaista lainatyyppiä, mikä kertoo siitä, että eri aikoina on ... (Ed. Jaakonsaari: Ministeri voi käynnistää!) — Kyllä voidaan käynnistää, mutta tuskin kerkeää tälle eduskuntakaudelle se lainsäädäntö ja varmasti tulee. — Me olemme alentaneet rahoituskustannuksia hyvin merkittävästi.

Mitä tulee tähän aravarahoituksen tuloutukseen, sillä ei ole mitään tekemistä näiden kustannusten kanssa. Me olemme sopineet tämän hallituskauden ajaksi tuloutukset hyvässä yhteisymmärryksessä valtiovarainministeriön kanssa.

Pääministeri Matti Vanhanen

Arvoisa puhemies! Tällä hetkellähän ei asuntomarkkinoilla ole rahoituksen ongelmaa. Rahaa on saatavissa hyvinkin pitkäaikaisina lainoina. Myös aravalainoituksen puolella olisi tarjontaa enemmän kuin on rakentamisen kysyntää. Ongelma on, mihin tässä on viitattu, tonttipula, siitä seuraavat kustannusten nousut.

Palaan yksityisiin vuokra-asuntoihin liittyvään kysymykseen. Tällä hetkellähän ongelma siellä on se, että niitä on ryhdytty myymään omistusasunnoiksi, koska asuntojen hinnat ovat nousseet. Tällaisissa oloissa pitää visusti varoa antamasta pienintäkään viitettä siitä, että näitä yksityisiä vuokria ryhdyttäisiin jotenkin uudella tavalla säätelemään. Nyt on pyrittävä luomaan luottamusta siihen, että myös yksityinen vuokra-asuntokanta säilyy vuokrakäytössä.

Arvoisa puhemies! Hallitus on luvannut auttaa köyhimpien ihmisten asemaa, mutta emme vieläkään tiedä, miten. Nämä asumiskustannukset ovat erittäin suuri menoerä näillä kaikista vähävaraisimmilla. Keinoja on esitetty monenlaisia, ja muun muassa sosialidemokraattien puoluehallitus ja eduskuntaryhmä ovat esittäneet, että asumistuen 7 prosentin omavastuuosuus pitäisi poistaa. Kysynkin hallitukselta:

Miten tämä esitys nyt etenee, ja aiotaanko se todellakin toteuttaa?

Pääministeri Matti Vanhanen

Arvoisa puhemies! Tähän aihepiiriin liittyviä ratkaisuja tehdään budjettiriihen yhteydessä. Se on se paikka. Odotetaan myös tässä eduskunnan vuoden kierrossa siihen vaiheeseen, kun tulee se paikka, jolloin määrärahoista päätetään.

Arvoisa herra puhemies! Asuntojen hinnassa on todella merkittävä osuus tonttipolitiikalla ja kaavoituksella. Olisin kysynyt:

Kun näitä lainavaihtoehtoja on erittäin paljon, niin kuin ministeri Manninen viittasi, ja siellä on vilahtanut nyt myös markkinoitavana yhtenä lainana tällainen elinikäinen laina, miten ministeriössä tällainen nähdään?

Alue- ja kuntaministeri Hannes Manninen

Arvoisa puhemies! Äkkiä ajatellen se voi tuntua hyvältä ajatukselta, mutta suhtaudun erittäin epäillen, koska jo nyt on tapahtunut niin, että kun laina-ajat ovat pidentyneet ja korot alentuneet, asunnonostaja ei ole hyötynyt ollenkaan, vaan se hyöty on mennyt kokonaan muiden pussiin.