Arvoisa puhemies! Valtio omistaa Kapiteeli-nimisen osakeyhtiön. Se puolestaan omistaa muun muassa Pääkaupunkiseudulla mutta myös muualla Suomessa hyödykettä, jota ei enää valmisteta, nimittäin maata. Viime aikoina on liikkunut tietoja, että omistaja olisi harrastamassa pyrkimyksiä Kapiteelin myymiseksi ulkomaille. Kysyn asianomaiselta ministeriltä:

Pitääkö tämä paikkansa ja jos pitää, onko myyntineuvotteluissa mukana myös tämä maaomaisuus, johon kiistatta saattaa liittyä erilaisia muun muassa asuntopoliittisia odotusarvoja?

Valtiovarainministeri Antti Kalliomäki

Puhemies! Jos tällaisia neuvotteluja on käynnissä, ne ovat joko niin salaisia taikka niin alkuvaiheessa, etteivät ole kantautuneet vastaavan ministerin korviin vielä.

Arvoisa puhemies! Joka tapauksessa, vaikka nyt Kapiteeli toivottavasti ei ole myynnissä ulkomaille, niin se omistaa kuitenkin erittäin merkittävän maaomaisuuden etenkin Pääkaupunkiseudulla. Eilen tuolla asuntopoliittisessa paneelissa, jossa oli korkea kansanedustajista muodostuva asuntopoliittinen viisaus paikalla, aika yksimielisesti todettiin, että Kapiteelin maat saattaisivat muodostaa keskeisen ratkaisun Pääkaupunkiseudun tonttiongelmille.

Aikooko hallitus ryhtyä joihinkin toimiin, että tämä omaisuus voitaisiin käyttää niin, että asuntojen hintoja voimakkaasti Pääkaupunkiseudulla nostava tonttipula saataisiin hieman parempaan tolkkuun?

Valtiovarainministeri Antti Kalliomäki

Puhemies! Kyllä Kapiteeli on valtion edustajana merkittävä omistajataho, ei kuitenkaan merkittävin. Yksityiset maat ovat merkittävämpiä tietenkin täällä Pääkaupunkiseudulla. Kapiteelihan toimii markkinaehtoisesti. Se on sille lain mukaan kuuluva rooli. Itse uskon, että se, että valtio tällä tavalla on maanomistaja, kuitenkin antaa mahdollisuuksia meille edistää Pääkaupunkiseudun asuntorakentamista ja kaavoitusmenettelyä ja myöskin liikenneratkaisujen suhteen. Näen siinä mahdollisuuksia, mutta tässä vaiheessa ei paljon pidemmälle voi sanoa. Missä suunnassa voitaisiin edetä nopeammin, sekin on kyllä vielä selvittelyn kohteena.

Arvoisa puhemies! Sekä hallitusohjelmassa että hallituksen asuntopoliittisessa ohjelmassa on viittauksia siitä, että Kapiteelin maita pitäisi saada asuntokäyttöön. Mutta niin kuin valtiovarainministeri totesi, Kapiteeli toimii tällä hetkellä markkinavetoisesti. Sille on aikoinaan annettu strategia, jota toimiva johto nähtävästi toteuttaa, kehittyä sellaiseksi kiinteistöyhtiöksi, joka on tarvittaessa myytävissä vaikkapa ulkomaille. Sillä ei ole minkäänlaista yhteiskunnallista velvoitetta tällä hetkellä luovuttaa maitaan millään tavalla edullisesti tai kohtuullisella hinnalla asuntotuotannon käyttöön.

Onko hallitus harkitsemassa sitä, että Kapiteeliin suhtauduttaisiin vähän eri tavalla ja sille annettaisiin hallituksen toimesta uutta toimiohjetta tai strategiaa ja velvoitettaisiin tai ohjeistettaisiin sitä antamaan periksi näissä vaatimuksissaan myytävien maa-alueiden hinnan suhteen?

Valtiovarainministeri Antti Kalliomäki

Puhemies! Tässä on tietysti kysymys maankäytön hinnanmuodostuksesta ja siitä, miten Kapiteelin kautta valtiovallan toimet vaikuttaisivat siihen. Se kannattaa tarkoin pohtia, ja sitä pohdintaa kyllä, niin kuin viittasin jo aiemmin, tehdään. Haluan siinä olla kyllä hyvin tarkka ja etsiä niitä mahdollisuuksia sillä tavalla, ettei sitten virheitä tule, jos muutetaan Kapiteelin markkinaehtoisuutta. En oikein siihen usko, mutta ehkä siitä on löydettävissä ikään kuin räätälöityjä malleja, jotka liittyvät sitten kyllä koko alueen kehittämiseen ja siihen liittyviin suunnitelmiin. Silloinhan puhutaan myöskin kuntien osuudesta. Valtio ei ole sellainen toimija, joka yksin täällä voi näitä asioita ratkaista. Sekä kunnat että yksityiset maanomistajat ovat tässä yhtä lailla samassa veneessä.

Arvoisa herra puhemies! Suurin ongelma tonttipolitiikassa Suomessa on se, että niin valtion maiden kuin yksityisten maiden kohdalla kunnat eivät kaavoita yksityisten maita, vaan kunnat hankkivat ensin maat omistukseensa — se vie neljästä viiteen vuoteen vähintään tilastojen mukaan — ja sen jälkeen ne rupeavat kaavoittamaan, ja se kaavoittaminen vie seuraavat kolme—viisi vuotta. Kysyn valtiovarainministeriltä ja kuntaministeri Manniselta:

Mitä aiotte tehdä tämän ongelman poistamiseksi, että ihmiset saavat kaavoitettua tonttimaata mahdollisimman nopeasti?

Valtiovarainministeri Antti Kalliomäki

Puhemies! Kaavoitusmonopolihan on kunnilla, ja kunnilla on jo halutessaan mahdollisuuksia lunastusmenettelyä myöten saada maata käyttöön.

Alue- ja kuntaministeri Hannes Manninen

Herra puhemies! Ministeri Kalliomäki jo totesi sen, ja totean, että riippuu kunkin kunnan strategiasta, minkä linjan se on valinnut.