2.2.1
Rakennusinvestointeihin myönnetyt luvat
Eduskunnan käsittelyssä olevan sote- ja maakuntauudistusta koskevan hallituksen esityksen (15/2017 vp.) mukaan maakunnille siirtyisivät lakisääteisten kuntayhtymien eli sairaanhoitopiirien, erityishuoltopiirien ja maakunnan liittojen kuntayhtymien omaisuus, vastuut ja sitoumukset. Esityksen mukaan maakunnat siirtävät omistukseensa tulleet sairaanhoitopiirien, erityishuoltopiirien ja maakuntien liittojen alun perin omistamat rakennukset, kiinteistöt ja pitkäaikaiset huoneenvuokra- ja maanvuokrasopimukset maakuntien yhteisesti omistaman toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskuksen omistukseen. Samalla palvelukeskukseen siirretään kaikki maakuntiin siirtyneet sellaiset velat ja sitoumukset, jotka liittyvät edellä mainittuun omaisuuteen. Hallituksen esityksessä tarkoitettu, kiinteistöjen hallintaan, tilojen omistamiseen ja ylläpitoon sekä niihin liittyvien palveluiden tuottamiseen keskittyvä valtakunnallinen palvelukeskus (Maakuntien Tilakeskus Oy) on jo perustettu valtioneuvoston päätöksen nojalla.
Hallituksen esityksen 15/2017 valmistelun yhteydessä arvioitiin sairaanhoitopiirien ja erityishuoltopiirien vuoden 2015 tilinpäätöstietojen perusteella, että maakunnille ja edelleen Maakuntien Tilakeskukselle siirtyisi sairaanhoitopiireistä ja erityishuoltopiireistä kiinteää omaisuutta eli rakennuksia maapohjineen noin 2,3 miljardin euron tasearvosta ja noin 1,3 miljardin euron velkavastuut.
Sosiaali- ja terveysministeriö on 20.10.2017 mennessä myöntänyt sairaanhoitopiireille lain 4 §:n tarkoittamia poikkeuslupia yhteensä 1,562 miljardin euron määrästä. Neljän hakemuksen osalta lupa on myönnetty alkuperäistä hakemusta pienempänä, muutoin kaikki sairaanhoitopiirien hakemat investointiluvat on myönnetty hakemusten mukaisesti. Myönnetyt luvat ovat kohdistuneet sairaanhoitopiireittäin seuraavasti:
Sairaanhoitopiiri | miljoonaa euroa |
Helsingin ja Uudenmaan | 425,61 |
Etelä-Savo | 105,73 |
Varsinais-Suomi | 157,39 |
Pohjois-Karjala | 40,00 |
Kainuu | 135,00 |
Etelä-Pohjanmaa | 77,20 |
Keski-Pohjanmaa | 18,87 |
Pohjois-Pohjanmaa | 70,00 |
Päijät-Häme | 68,40 |
Satakunta | 20,90 |
Pirkanmaa | 26,00 |
Kymenlaakso | 217,00 |
Vaasa | 171,00 |
Pohjois-Savo | 29,06 |
Yhteensä | 1 562,10 |
Vireillä olevia lupahakemuksia on tällä hetkellä yhteensä 667,6 miljoonan euron arvosta (Pohjois-Pohjanmaa 362,6 miljoonaa euroa ja Kanta-Häme 305 miljoonaa euroa).
Tilanne on siis muuttunut merkittävällä tavalla siitä, mikä se oli kuntien ja kuntayhtymien eräiden oikeustoimien väliaikaisesta rajoittamisesta sosiaali- ja terveydenhuollossa annetun lain voimaan tullessa ja myös siitä, minkälainen tilanne oli valmisteltaessa hallituksen esitystä 15/2017. Maakuntien Tilakeskus Oy:n tämän hetkisen arvion mukaan maakuntiin olisi siirtymässä maakunta- ja sote-uudistuksen voimaanpanolakiehdotuksen tarkoittamista kuntayhtymistä noin 4,3 miljardin euron omaisuus ja noin 2,9 miljardin euron sitoumukset. Sosiaali- ja terveysministeriön myöntämien investointipoikkeuslupien lisäksi luvussa ovat mukana myös sairaanhoitopiirien pienemmät hankkeet eli sellaiset investoinnit, jotka eivät vaadi ministeriön lupaa. Arvioon sisältyy epävarmuustekijöitä, varmempia ja yksityiskohtaisempia tietoja on mahdollista saada vasta toimeenpanon valmistelun ja selvitysten edetessä.
Vaikka sairaanhoitopiirien jo käynnistyneet ja käynnistymässä olevat investoinnit ovat merkittäviltä osin seurausta aiempien vuosien korjausvelasta, niin lain voimassaoloaikana saatujen kokemusten perusteella on kuitenkin ennakoitavissa, että vuosien 2017—2019 aikana on vaarana syntyä tilanne, jossa investointeja käynnistetään aiempaa herkemmin, koska hallituksen esityksen 15/2017 vp. perusteella niiden lopullisina maksajina tulisivat olemaan kuntien sijasta maakunnat ja viime kädessä valtio.
Kaavamaisesti arvioituna nyt käynnistyneet ja käynnistymässä olevat sairaanhoitopiirien investoinnit nostavat maakuntien käyttötalousmenoja arviolta 150—200 miljoonalla eurolla vuodessa. Lisäksi on otettava huomioon, että investoinnit rahoitetaan pääosin lainarahoituksella. Sen vuoksi myös mahdollinen korkotason muutos tulevaisuudessa voi vaikuttaa merkittävästi kustannuksiin.
Eduskunnan käsittelyssä olevassa maakuntalain 12 §:ssä säädetään investointien ohjauksesta. Sen mukaan maakuntien investointeihin kohdistuva valtion ohjaus tulisi kohdistumaan vain investointeihin, joista valtioneuvosto päättää sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämislaissa tarkoitettujen yhteistyöalueiden esitysten pohjalta. Valtioneuvoston päätöksentekoon tulisivat ainakin hankkeet, jotka olisivat arvoltaan vähintään 30 miljoonaa euroa. Lisäksi käsiteltäväksi tulisivat hankkeet, jotka ovat merkittäviä palvelurakenteen kokonaisuuden tai useamman kuin yhden maakunnan palvelujen järjestämiseksi sekä sosiaali- ja terveydenhuollon toiminnan tai palvelujärjestelmän kannalta muutoin laajakantoiset investoinnit, joista säädetään tarkemmin sosiaali- ja terveydenhuollon järjestämisestä annetun lain 19 §:ssä. Edellä kuvatuista, tällä hetkellä käynnissä jo olevista ja suunnitelmien mukaan ennen järjestämisvastuun siirtoa käynnistyvistä sairaanhoitopiirien hankkeista on volyymiltään noin 80 prosenttia sellaisia, että ne maakuntalain voimassa ollessa kuuluisivat valtioneuvoston päätöksenteon piiriin.
Sairaanhoitopiirien investoinneilla tulee olemaan merkittäviä vaikutuksia myös valtion takausvastuisiin. Jotta kuntayhtymien investointiluotot ja muut sitoumukset voidaan siirtää sellaisinaan eli alkuperäisillä ehdoilla voimaanpanolain säännösten mukaisesti maakunnille ja edelleen Maakuntien Tilakeskus Oy:lle, sitoumusten tilanne on pankkien ja luottolaitosten vakavaraisuuslaskennan kannalta säilytettävä ennallaan. Koska kunnilla on rajoittamaton veronkanto-oikeus, kuntien ja niiden määräysvallassa olevien kuntayhtymien luottojen riskipaino on luottolaitosten vakavaraisuuslaskennassa nolla. Maakunnilla ei ole hallituksen esityksen 15/2017 vp. mukaan verotusoikeutta, joten tilanne on eduskunnan käsittelyssä olevassa hallituksen esityksessä esitetty ratkaistavaksi siten, että kuntayhtymistä maakuntiin ja edelleen Maakuntien Tilakeskus Oy:lle siirtyville luotoille ja muille sitoumuksille myönnetään valtion omavelkainen takaus. Valtion takausvastuut olisivat siten kasvamassa sairaanhoitopiirien investointihankkeiden seurauksena lähes 3 miljardilla eurolla.
Lain voimassaolon aikana kuntien sosiaali- ja terveydenhuollon investointihankkeisiin on myönnetty poikkeuslupia yhteensä 505 miljoonan euron määrästä. Myönnetyistä luvista neljännes kohdistuu asumispalveluihin. Merkittävin osuus kohdistuu ns. hyvinvointikeskuksiin sekä hankkeisiin, joissa on yhdistetty useita toiminnallisia kokonaisuuksia, kuten terveysasemapalveluita, palveluasumista sekä sosiaalitoimen palveluita.
Eduskunnan käsittelyssä olevan voimaapanolakiesityksen mukaan kuntien omistamat sosiaali- ja terveydenhuollon rakennukset jäävät kuntien omistukseen. Maakunta vuokraa tilat kunnilta kolmen vuoden siirtymäkauden ajaksi eli vuosiksi 2020—2022. Siirtymäkauden jälkeen tilat voivat edelleen pysyä maakunnan hallinnassa vuokrasopimuksen nojalla, ne voidaan vuokrata tai myydä sosiaali- ja terveyspalveluja tuottaville, valinnanvapauden piirissä toimiville yhteisöille tai ne voivat poistua kokonaan sosiaali- ja terveyspalvelujen käytöstä.
Sosiaali- ja terveydenhuollon investointihankkeilla on erittäin suuri merkitys paitsi tulevien maakuntien järjestämisvastuulla oleville, perustuslain suojaamille palveluille ja niiden yhdenvertaiselle saatavuudelle koko maassa, niin myös maakuntien taloudellisille toimintaedellytyksille sekä sote- ja maakuntauudistukselle asetetuille, kestävyysvajeen hillintään liittyville tavoitteille. Näiden tavoitteiden turvaamiseksi investoinneille myönnettävien poikkeuslupien myöntämisperusteita olisi perusteltua tarkistaa niin, että poikkeuslupa myönnettäisiin vain, jos investointi olisi palvelujen saatavuuden turvaamisen kannalta välttämätön ja kiireellinen.
Sairaanhoitopiirien poikkeuslupien myöntämisedellytyksiä tulisi myös täsmentää niin, että jo lupien käsittelyvaiheessa olisi tiedossa, minkälaisiksi suunnitellusta investoinnista seuraavat taloudelliset vaikutukset olisivat muodostumassa. Tällöin tulisi varsinaisten investointikustannusten lisäksi tehdä selkoa siitä, miten investointi vaikuttaisi käyttötalousmenoihin eli miten ja millä tavoin kustannukset nykytilanteeseen verrattuna muuttuisivat. Lisäksi poikkeuslupien käsittelyyn on tarkoitus lisätä hankkeen kokonaisharkintaan liittyviä elementtejä niin, että sairaanhoitopiirien kuntayhtymien hakemukset käsiteltäisiin myös valtioneuvoston raha-asiainvaliokunnassa.
2.2.2
Vuokra- ja käyttöoikeussopimukset
Lain 3 §:n mukaan kunnan ja kuntayhtymän tulee sisällyttää lain voimaantulon jälkeen tehtäviin ja vuoden 2018 jälkeen voimassa oleviin rakennusten ja toimitilojen vuokra- tai muuta käyttöoikeutta koskeviin sopimuksiin sopimusehto, jonka mukaan sosiaali- ja terveydenhuollon lakisääteisessä järjestämisvastuussa olevalla on oikeus irtisanoa sopimus vuoden 2019 aikana päättymään kahdentoista kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Irtisanomisehto on sisällytettävä myös ennen lain voimaantuloa tehtyihin rakennusten ja toimitilojen vuokra- tai muuta käyttöoikeutta koskeviin sopimuksiin, jos niitä olennaisilta osin muutetaan lain voimaantulon jälkeen.
Lain 4 §:n 4 momentissa säädetään poikkeuksesta 3 §:ssä vaadittuun irtisanomisehtoon. Jos lain 4 §:ssä tarkoitettu, yli viisi miljoonaa euroa ylittävä kunnan tai kuntayhtymän investointi toteutetaan vuokra- tai muuna käyttöoikeussopimuksena ja investointiin on saatu 4 §:ssä vaadittu poikkeuslupa, ei sopimukseen tarvitse liittää irtisanomisehtoa.
Lain eduskuntakäsittelyn yhteydessä lisätyllä 4 §:n 4 momentin poikkeuksella oli tarkoitus mahdollistaa ns. kiinteistöleasing ja vastaavat sopimusjärjestelyt, jotka ovat investointitapana yleistyneet kunnissa ja kuntayhtymissä. Irtisanomisehdon sisällyttäminen näihinkin sopimuksiin olisi sosiaali- ja terveysvaliokunnan mietinnön (StVM 12/2016 vp.) mukaan saattanut johtaa siihen, ettei tarkoituksenmukaisiinkaan hankkeisiin saataisi rahoitusta.
Sosiaali- ja terveysvaliokunnan mietinnöstä ilmenee, että valiokunta on rinnastanut kunnan tai kuntayhtymän omat hankkeet sekä erilaisilla leasing- ja vuokrausjärjestelyillä toteutettavat hankkeet. Rinnastuksen taustalla on todennäköisesti näkemys siitä, että vaikka erilaisten sopimusjärjestelyjen tavoitteena ja tarkoituksena on ensi vaiheessa rahoituksen, sekä joissakin tapauksessa rakennukseen liittyvien ylläpitopalvelujen hankkiminen, niin lopulliset vastuut ovat aina tilaajalla ja tulevaisuudessa hankkeen kohde siirtyy hankkeen varsinaisen tilaajan eli tässä tapauksessa kunnan tai kuntayhtymän omistukseen. Tämänkaltaisissa sopimuksissa onkin pääsääntöisesti rakennuksen lopulliselle tilaajalle eli kunnalle tai kuntayhtymälle asetettu sopimusajan päättyessä rakennuksen lunastusvelvollisuus tai vaihtoehtoisesti velvollisuus osoittaa kohteelle ostaja.
Eduskunnan käsittelyssä olevan, hallituksen esitykseen 15/2017 vp. sisältyvän voimaanpanolakiesityksen 22 §:n mukaan kunta siirtää maakunnalle sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen järjestämiseen liittyvät sopimukset. Näihin siirtyviin sopimuksiin lukeutuvat myös toimitiloja koskevat sopimukset, kuten vuokrasopimukset. Tästä poiketen maakunnalle eivät kuitenkaan voimaanpanolakiesityksen mukaan siirtyisi sellaiset toimitilaa koskevat sopimukset, joissa kunta on sitoutunut lunastamaan kyseisen tilan omistukseensa sopimuskauden päätyttyä. Nämä sopimukset siirtyvät maakunnalle vain, jos maakunta ja kunta erikseen niin sopivat. Säännöksen tarkoituksena on varmistaa, että kuntien erilaiset toimitilojen rahoitusjärjestelyt eivät johtaisi siihen, että kuntien omistajavastuut eroaisivat toisistaan, sillä voimaanpanolakiesityksen 20 §:n mukaan kunnan omistuksessa olevat sosiaali- ja terveydenhuollon toimitilat jäävät edelleen kunnan omistukseen ja maakunta vuokraa kyseiset tilat vähintään voimaanpanolakiesityksessä säädettävän siirtymäkauden ajaksi. Kyseisellä 22 §:n poikkeussäännöksellä siis rinnastetaan toisiinsa kunnan omistuksessa eli omassa taseessa jo olevat sekä kunnan omistukseen sopimuksen perusteella tulossa olevat toimitilat.
Lain 4 §:n 4 momenttia olisi tämän vuoksi perusteltua täsmentää siten, että rinnastus suoraan kunnan omaan omistukseen tehtäviin investointeihin ilmenisi täsmällisemmin myös pykälästä.