Kiinteistön verotusarvo vahvistetaan pääasiassa kaavamaisin perustein. Verotusarvo määrätään erikseen maapohjan ja rakennusten osalta. Kiinteistön verotusarvo saadaan laskemalla yhteen maapohjan ja rakennusten verotusarvot.  

Kaavamaisten arvostussäännösten vuoksi kiinteistön verotusarvot eivät aina vastaa kiinteistön markkina-arvoa eivätkä kohtele eri puolilla Suomea kiinteistönomistajia oikeudenmukaisesti. 

Eräässä tapauksessa vuonna 2016 maksuunpantu kiinteistövero oli yli kaksinkertainen edelliseen vuoteen verrattuna. Kunnan kiinteistöveroprosentti pysyi samana, eikä rakennukseen ole tehty muuta kuin tarvittavat pienehköt kunnossapitotoimenpiteet, jotta se on säilynyt siinä kunnossa kuin se oli hankintahetkellä vuonna 2004.