Talousvaliokunnan mietintö hallituksen esityksestä laiksi luottolaitostoiminnasta annetun lain muuttamisesta (TaVM  6/2026 vp – HE 190/2025 vp) valmistui 25.3.2026.

Mietinnössään valiokunta ehdottaa esityksen hyväksymistä muutettuna. Mietintöön sisältyy yksi vastalause.

Talousvaliokunta ottaa mietinnössään kantaa hallituksen esityksessä ehdotettuun nykyistä laajempaan keinovalikoimaan, jonka avulla pyritään tukemaan asuntokauppaa ja rakentamista talouden laskusuhdanteissa. Tavoitteena on myös parantaa kotitalouksien mahdollisuuksia suunnitella asumistaan ja asumisen rahoitusta sekä niiden edellytyksiä säästää ja sijoittaa. Asuntorahoituksen saatavuuden edellytyksiä helpottamalla pyritään myös edistämään työvoiman liikkuvuutta.

Ehdotukset ovat osa pääministeri Petteri Orpon hallituksen kasvutoimia, ja ne perustuvat hallituksen puoliväliriihessä tehtyihin linjauksiin.

"Talousvaliokunta ehdottaa hallituksen esityksen hyväksymistä muutettuna joustavampien asunto- ja taloyhtiölainaehtojen mahdollistamiseksi. Käytännössä kansalaisilla ja taloyhtiöillä olisi jatkossa paremmat edellytykset saada elämäntilanteeseensa sopivaa asuntorahoitusta. Muutos koskettaa myös korjausrakentamista", toteaa talousvaliokunnan puheenjohtaja Vilhelm Junnila. 

Asuntolainojen ja taloyhtiölainojen enimmäistakaisinmaksuaikoja ehdotetaan pidennettäväksi 30 vuodesta 35 vuoteen niin, että taloyhtiölainojen takaisinmaksuajan pidentämisestä säädettäisiin erikseen valtioneuvoston asetuksella. Talousvaliokunta katsoo hallituksen esityksestä poiketen, että asunto- että taloyhtiölainojen takaisinmaksuaikojen enimmäispituuden tulisi olla 40 vuotta lainan nostamispäivästä lukien.

Valiokunta kannattaa ehdotusta, jonka mukaan Finanssivalvonta voisi talouden laskusuhdanteen vaikutusten hillitsemiseksi nostaa asuntoluottoihin sovellettavaa enimmäisluototussuhdetta niin, että kaikkia asunnonostajia koskeva lainakatto on 95 prosenttia.

Valiokunta pitää kannatettavina myös taloyhtiölainoihin ehdotettuja joustoja, joiden perusteella luottojen enimmäisluotto-osuutta voidaan nostaa nykyisestä 60 prosentista 70 prosenttiin sekä pidentää lyhennysvapaan kestoa 1 vuodesta enintään 2 vuoteen.

"Kotitalouksien varallisuuden ja käytettävissä olevien vakuuksien arvot ovat paljolti riippuvaisia asuntojen hintojen heilahteluista. Asuntoluotonannon joustoin voidaan edistää kotitalouksien mahdollisuuksia säästää ja sijoittaa oman asunnon ohella myös muihin kohteisiin", toteaa talousvaliokunnan varapuheenjohtaja Pauli Aalto-Setälä.

Valiokunnan näkemyksen mukaan jatkossa erityistä huomiota tulee kiinnittää siihen, että asunto- ja taloyhtiöluottoja koskevat lait ja asetukset sekä viranomaisten päätökset, ohjeet ja suositukset muodostavat toimivan ja johdonmukaisen kokonaisuuden.

Lue valiokunnan mietintö (TaVM 6/2026 vp)

Korjaus 25.3. klo 16.45: Ensimmäinen kappale korjattu. Esitys koskee luottolaitostoiminnasta annettua lakia ja siihen liittyviä lakeja, ei lakia valtion erityisrahoitustoiminnasta ja sen järjestämisestä.